Автор: Геннадий Тузов
Сайт автора: http://www.estateservice.ru/
Если говорить о ситуации на этом рынке, в общем-то, пожалуй, основное, что можно выделить – это то, что количество сделок по приобретению жилой недвижимости превосходит количество сделок по приобретению коммерческих объектов. Говорить о конкретных, и в тоже время, корректных оценках численного объема рынка не приходится – поскольку большая часть информации закрыта. Основными покупателями домов во Франции остаются англичане, однако в последнее время все заметнее на рынке активность граждан США и Канады. Если говорить о гражданах России, то надо понимать, что общая доля покупок среди общего количества сделок, составляет по разным оценкам от 1% до полутора процентов. В последнее время очень активизировались покупатели из Казахстана, но их в основном интересует престижная недвижимость – Париж, Лазурный берег, а французская провинция, где и совершается большинство сделок купли-продажи, остается неохваченной ни россиянами, ни жителями бывшего СССР.
Если говорить об общем объеме инвестиций, то и тут мы занимаем почетное, но 5 место. Впереди англичане, немцы, сами французы и голландцы.
Говоря о ценовых рамках, упомянем, что среди российских покупателей во Франции, а именно на Лазурном Берегу, наибольшим спросом пользуются «бюджетные» апартаменты до 1,000,000 Евро, а также эксклюзивные виллы примерно от 2,000,000 Евро. Характерной особенностью французского рынка недвижимости является статусность – то есть люди приобретают себе жилье из-за антуража, который окружает эти места, из-за названий мест, известных представителям практически всех слоев общества.
Российский рынок зарубежной недвижимости уже третий год подряд демонстрирует динамичный рост, так как люди осознают не только привлекательную инвестиционную возможность, но и качественно иной уровень жизни для себя и своих близких. Можно сказать, что приобретение зарубежной недвижимости в полной мере отражает суть выражения «совмещение приятного с полезным». Нужно отметить, что элитная недвижимость пользуется во Франции неизменной популярностью у российских покупателей вне зависимости от состояния экономики.
|
