Автор: EstateService
Сайт автора: www.estateservice.ru
По мнению аналитиков, гражданам России сложнее всего получить кредит на недвижимость в Португалии. На первый взгляд, процедура стандартная: после выбора объекта покупатель оплачивает услуги оценщика, который проинформирует банк, сколько стоит выбранная недвижимость.
1. Как найти оценщика. От чего зависит сумма кредита – от стоимости, названной хозяином или оценщиком?
- Однако главная сложность заключается в том, что, во-первых, для получения кредита необходимо получить вид на жительство в Португалии, а во-вторых, потенциальному заемщику придется найти поручителя. Поручитель обязан предъявить банку квитанцию о получении последней зарплаты, квитанцию об оплате коммунальных услуг, подтверждение о наличии счета и отсутствия задолженностей.
2. Как найти поручителя. Кто может согласиться на такое предприятие? Можно ли найти «обходные пути»?
- Если все-таки вам удалось найти местного поручителя – можно смело собирать документы. Для получения кредита понадобятся:
- Паспорт
- Декларация о доходах, утвержденная финансовыми органами страны проживания
- Номер налогоплательщика в Португалии – его можно получить на месте
- Заполненные факсимиле с образцом подписи
Все документы должны быть переведены на английский язык и заверены нотариусом.
3.Что необходимо для открытия счета в банке?
Для открытия счета в банке необходимо находиться в стране легально, иметь при себе паспорт и минимум 250 евро – но это минимальный первичный взнос; учитывайте, что в Португалии есть банки, просящие внести сразу 2.000 евро.
Согласно условиям оформления кредитов, в Португалии можно получить займ и на 30 лет. На максимальный, 37 летний срок кредитования, банк может выдать разрешение, если клиенту еще не исполнилось сорока. Что касается процентных ставок, то они различны. Средний показатель - около 5 % годовых, плюс обслуживание кредита.
|
